海南海口国家高新技术产业开发区

• 【海口招商】海口第三季度地价平稳运行 自贸港建设筑牢发展根基

  海口市2023年第三季度地价保持平稳增长态势，综合地价及各用途地价涨幅温和。随着海南自贸港建设纵深推进，海口市土地市场供需两端协同发力，招商引资成效持续显现，土地供应量合理增加，为城市经济高质量发展提供了有力支撑。 （一）地价总体运行态势稳健向好。2023年第三季度，海口市综合地价水平与上季度相比保持温和增长，各用途地价呈现差异化发展特征。商业用地价格环比涨幅较上季度有所扩大，居住用地价格环比涨幅小幅提升，工业用地价格环比涨幅与上季度持平。从同比数据来看，综合地价及各用途地价均实现正增长，其中居住用地同比涨幅相对突出，商业用地同比涨幅呈现回升态势，工业用地同比涨幅略有回落。整体而言，土地市场价格运行处于合理区间，未出现大起大落现象，体现了海口市土地市场调控的有效性和稳定性。 （二）商业用地市场活力持续释放。受海南自贸港政策红利持续释放影响，海口市商业地产发展动力增强。第三季度，海口市商服用地成交较为活跃，多宗优质地块成功出让，成交价格保持在较高水平。随着自贸港建设不断推进，现代服务业、总部经济、跨境贸易等产业加速集聚，带动商业办公、商业综合体等物业需求增加。同时，海口市持续优化商业布局，推动重点商圈升级改造，提升商业配套服务水平，进一步激发了商业用地市场的潜力。商业地价的平稳回升，反映了市场对海口市商业发展前景的信心，也为相关产业发展提供了空间保障。 （三）居住用地市场供需基本平衡。海南自贸港人才政策的落地实施，吸引了大量人才前来创新创业，带动了住宅房地产市场的合理需求。第三季度，海口市住宅用地交易逐渐活跃，市场需求有所增加。但为落实“房住不炒”定位，海口市继续执行严格的房地产调控政策，限购、限价等措施有效抑制了投资投机性需求，确保了住宅地价基本保持平稳或小幅上涨。在保障刚性住房需求方面，海口市加大了保障性住房用地供应力度，推进安居房、保障性租赁住房等项目建设，促进了住宅市场的健康发展。这种“需求增加、调控从紧”的态势，使得住宅用地市场在平稳运行中实现了供需平衡。 （四）工业用地市场支撑产业发展。工业用地价格的稳定是保障产业发展的重要基础。2023年第三季度，海口市工业用地价格保持基本平稳，主要受成本因素和市场价格水平影响。为扶持实体经济发展，海口市在工业用地供应方面给予了一系列政策支持，包括优化工业用地出让方式、降低工业用地成本、提高工业用地利用效率等。同时，海口市聚焦重点产业，加大对高新技术产业、先进制造业等领域的用地保障，推动产业园区提质增效。工业地价的平稳运行，为企业降低了用地成本，营造了良好的营商环境，有助于吸引更多工业项目落地，促进产业结构优化升级。 （五）土地供应与市场调控协同发力。第三季度，海口市根据土地市场形势和经济社会发展需求，合理增加土地供应量，优化土地供应结构。在土地出让过程中，坚持市场化配置资源，充分发挥市场在土地资源配置中的决定性作用，同时更好发挥政府调控作用。通过科学制定土地供应计划，合理确定出让地块的位置、面积和用途，有效引导了土地市场预期。土地供应量的增加和交易的活跃，不仅保障了城市建设和产业发展的用地需求，也为地价的平稳运行提供了基础。此外，海口市加强土地市场动态监测和监管，严厉打击违法违规用地行为，维护了土地市场秩序。 （六）自贸港政策红利驱动长远发展。海南自贸港建设是海口市地价保持平稳运行的重要外部驱动力。随着自贸港政策的不断细化和落实，“零关税、低税率、简税制”等政策优势逐渐显现，吸引了大量国内外企业和人才入驻。招商引资工作的扎实推进，带动了商业、住宅、工业等各类用地需求的合理增长。同时，自贸港建设对城市基础设施、公共服务配套等提出了更高要求，也推动了土地价值的稳步提升。未来，随着海南自贸港封关运作的临近，海口市土地市场有望在政策红利的持续释放下，保持长期稳定发展态势，为城市经济社会发展注入更强动力。 海口市第三季度地价的平稳运行，是土地市场供求关系、政策调控、自贸港建设等多因素共同作用的结果。这一态势既体现了市场对海口市发展前景的信心，也反映了政府对土地市场调控的精准有效。下一步，海口市将继续坚持稳中求进工作总基调，统筹推进土地资源的保护和合理利用，优化土地供应结构，完善土地市场调控机制，确保地价保持在合理水平，为海南自贸港建设和城市高质量发展提供坚实的土地要素保障。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口金融开放新格局建设提速

  海口市近期加快推动金融业发展顶层设计，通过与全球顶尖咨询机构合作强化招商引资，着力打造自由贸易港金融开放新高地。这项战略举措以制度创新为核心，旨在构建国际化的金融服务体系，提升区域经济竞争力。 一、政策背景与战略目标。海南省建设自由贸易港国家战略进入深化阶段，金融开放创新成为关键领域。在此背景下，海口市依据省级层面相关部署，明确将建设高水平金融集聚区作为核心任务，力求在特定区域内实现金融政策率先突破，成为金融开放的重要试验田。 二、国际对标与合作机制。为实现发展目标，海口市相关部门参考了迪拜等国际公认金融中心的发展路径，同时引入全球视野的智力支持。春季，麦肯锡、普华永道、毕马威、德勤、安永五大专业机构的金融团队应邀参与规划前期研讨，重点围绕国家级对外合作平台搭建、新兴金融业态培育及产业金融深度融合等方向进行前瞻性设计。 三、规划内容与配套措施。拟制定出台的《海口市金融业发展规划》将立足地方经济发展实际，对标国际最高标准，系统构建未来数年的发展蓝图。与之配套的《海口市加快金融业发展的若干措施》则聚焦实操层面，涉及金融机构引进培育、资本市场服务、金融科技创新激励及专业人才引进政策等具体领域，力求形成“国内最优”的政策环境支持体系。 四、项目推进与落地实施。规划制定工作设定明确时间节点，相关专业机构按期提交规划提纲方案。海口市后续通过专业评审机制遴选最优方案框架。该过程特别注重政策可行性与制度创新的有效结合，确保规划既能服务于海南自贸港国际金融中心建设的大目标，又能切实解决海口市金融资源配置效率提升的核心问题。 五、区域联动与创新实践。作为自由贸易港核心承载区，海口市积极探索金融开放压力测试区的建设路径，计划在特定区域先行先试国家金融开放政策。这包括积极争取中央及省级金融管理部门的政策授权支持，为金融要素跨境自由流动、金融服务贸易便利化等方面积累可复制推广的试点经验。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口三高战略塑造江东新区发展标杆

  海口市近期聚焦江东新区建设实施高起点规划、高标准建设、高质量发展战略，通过优化营商环境强化招商引资，全面推动自贸港核心功能区建设。当前各项工作按照"1+6+13+16"规划体系有序推进，在基础设施建设、产业布局优化、社会治理创新等领域取得实质性突破。 一、规划体系引领空间布局升级 海口市建立"1+6+13+16"多级规划管控机制，2023年完成起步区城市设计国际竞赛，确立"山水林田湖城"融合理念。重点管控总部经济区建筑风貌，要求新建项目须通过三维仿真审查，确保与滨海生态廊道形成和谐景观。临空经济区2024年新修订控规强化第五航权配套，教育园区采用新加坡纬壹科技城模式布局产学研空间，目前已吸引12所科研机构入驻。 二、基建攻坚打通发展脉络 白驹大道综合管廊工程2023年实现通车，文明东越江通道完成沉管安装关键技术突破。2024年重点推进21个新开工项目，包括美兰机场三期配套路网、南渡江流域水环境综合治理等工程。电力走廊改造工程采用模块化变电站技术缩短工期40%，地下综合管沟预留氢能管道接口。教育园区建成智慧物流示范线路，实现无人配送全覆盖。 三、产业载体构筑开放枢纽 临空经济区建成跨境电商监管中心，2023年完成首单航空维修用零关税设备进口。总部经济区采用带方案出让模式，5个国际会计事务所区域总部完成主体结构。2024年重点打造数字贸易港，引入区块链技术建立跨境数据流动试点。招商引资聚焦航空金融、数字医疗领域，建立国际职业资格认定中心，完成首期157项职业标准互认。 四、民生保障创新治理机制 土地征收建立"三级公示"制度，2023年完成12个安置区建设，配套社区服务中心设置就业培训窗口。基层党组织实施"红蓝管家"双网格体系，整合12345热线与网格管理平台，事件响应速度提升60%。作风建设方面建立重大项目监督员制度，开展工程领域专项巡察，发现问题限期整改率达97%。 海口市持续深化"放管服"改革，2024年推出工程建设"承诺即开工3.0版"，将审批材料压缩至8项。通过打造法治化、国际化、便利化营商环境，江东新区已成为海南自贸港制度集成创新的重要试验场。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口大手笔推进江东新区基建 织密交通网修复生态链

  海口市聚焦江东新区高质量发展，通过加大基础设施投资力度强化招商引资吸引力。最新信息显示，该市计划投入超44亿元用于江东新区路网升级、临空经济区配套建设及海岸带生态修复等工程，同步推进产业规划与公共服务设施布局，全年基建投资规模将达195亿元。 一、基础设施体系加速成型 江东新区已建立涵盖241个项目的"五网"基础设施项目库，涵盖交通、能源、水利等领域。白驹大道改造及延长线、文明东越江通道等骨干路网项目取得阶段性进展，其中文明东越江通道完成工程量过半，美兰机场二期飞行区通过验收。新建项目重点包括琼山大道南延线、海文高速联络线北延线等道路工程，以及地下综合管廊和第二条跨江通道的前期工作。 二、生态保护与建设同步推进 海岸带生态修复工程被列为重点投资方向，防潮堤建设与生态修复同步实施。该工程将结合"两河一堤"项目形成综合防护体系，在提升防灾能力的同时修复近岸生态系统。江东新区景观规划采用"五化"标准，对主干道路网及公共空间进行系统性绿化景观提升。 三、产城融合布局全面展开 临空经济区重点发展航食加工、航空维修等产业，已启动国际社区、金融中心等载体建设。总部经济区加快引进企业总部，计划年内新增不少于20家总部或区域总部企业注册。产业配套方面，哈罗公学即将投入运营，寰岛小学等教育设施进入建设阶段，老年医护服务中心项目完成立项。 四、综合交通枢纽功能提升 美兰机场二期扩建工程取得重大进展，飞行区竣工显著提升航空货运能力。椰海大道延长线通车后，有效衔接机场与江东新区主干路网。临空经济区配套路网建设将强化空港与周边产业园区的联动效应，为跨境电商、冷链物流等产业提供交通支撑。 海口市通过系统性基建投入，正逐步构建江东新区"交通+生态+产业"三位一体发展格局。在持续完善硬件设施的同时，同步推进产业规划与服务配套，为区域高质量发展奠定坚实基础。

  2025-07-19

• 美兰区强化征拆攻坚助力江东新区招商引资提速

  海口市美兰区近期召开专题会议，围绕江东新区重点项目土地征收与房屋拆迁工作进行系统性部署，旨在通过高效征拆保障产业项目落地空间，为自贸港核心区建设提供土地要素支撑。会议提出以超常规举措破解征拆难题，同步优化招商引资环境，推动区域经济高质量发展。 一、强化责任落实破解征拆瓶颈 美兰区明确将征拆工作作为"一把手工程"，建立区级领导包干责任制，要求各责任单位严格执行项目业主负责制。创新采用"红黄绿"三色动态预警机制，对滞后项目实行挂牌督办。通过每日调度、每周通报等方式，确保临空经济区、迈雅滨河商务区等板块的27个重点项目年内完成净地交付。 二、完善工作机制提升服务效能 该区建立重点项目周例会制度，累计协调解决管线迁改、安置补偿等共性难题40余项。同步推行"征拆+规划+招商"联动模式，提前对接企业用地需求，实现土地整理与产业导入无缝衔接。2023年以来已完成土地供应超5000亩，保障了航空发动机维修等重大项目的顺利开工。 三、统筹资源保障形成攻坚合力 美兰区整合住建、资规等12个部门力量成立联合指挥部，实行"并联审批+容缺受理"机制，将征拆流程压缩至30个工作日内。重点保障教育、医疗等配套用地征收，目前已完成江东新区第二幼儿园等民生项目用地交付。通过设立专项补偿资金池，确保征拆补偿款7日内支付到位。 四、创新安置模式维护群众权益 该区推行"安置房+货币补偿+社保兜底"多元化安置方案，建成交付安置房3200套。建立被征地农民就业培训体系，2023年累计组织职业技能培训26场。同步完善征拆信息公开平台，实现补偿标准、评估结果等关键信息全过程公示。 当前美兰区正加速推进江东新区第四批次征拆任务，重点攻坚国际社区、总部经济区等板块的遗留问题，通过强化司法保障、优化补偿机制等举措，力争年内实现重点项目用地交付率100%，为自贸港封关运作奠定基础。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口美兰区跻身全国农村创业创新典型县行列

  海口市美兰区凭借在农村创业创新领域的突出成效，成功入选第三批全国农村创业创新典型县，成为海南省唯一获此殊荣的区县。这一成果得益于美兰区近年来通过招商引资、政策扶持和平台搭建，推动特色农业、乡村旅游、电商等产业融合发展，培育了一批具有示范效应的农业经营主体和品牌，为乡村振兴注入新动能。 一、政策引领与平台支撑双轮驱动 美兰区围绕农村创业创新需求，系统性出台扶持政策，构建“五个一”工作框架（一套政策、一组平台、一批项目、一方环境、一批典型），为创业者提供土地流转、融资对接、技术培训等全方位服务。通过搭建现代农业产业园、电商孵化基地等载体，吸引社会资本参与农业产业化项目，形成政府引导、市场主导的良性机制。 二、特色产业与规模经营协同发展 以热带高效农业为核心，美兰区重点培育三角宁地瓜、三江莲雾、生蚝等地理标志产品，推动“一镇一品”差异化发展。通过土地承包经营权规模化流转，全区累计流转土地3.5万亩，其中青年创业者参与度显著提升，带动家庭农场、合作社等新型经营主体提质增效。农产品加工、休闲农业等延伸产业链的兴起，进一步拓宽了农民增收渠道。 三、品牌建设与绿色认证提质升级 美兰区实施农业品牌振兴计划，累计注册6个农产品商标，并通过无公害、绿色食品认证提升附加值。建成5个无公害生产基地，推出9个认证产品，推动“生态美兰”品牌走向全国。科技创新方面，引入智能农业装备和数字化管理系统，强化产学研合作，提升特色农产品竞争力。 四、利益联结机制激发创新活力 通过“企业+合作社+农户”模式，美兰区建立稳定的产销合作关系和利润分配机制，让农户共享产业链增值收益。例如，新海府椰子鸽等品牌通过订单农业保障农户收益，而电商平台则助力小农户对接大市场。这种机制创新既盘活了农村资源，也促进了创业创新的可持续性。 美兰区的实践表明，以产业融合为抓手、以主体培育为突破、以机制创新为保障，能够有效激活农村创业创新潜能，为乡村振兴提供可复制的经验。此次入选全国典型县，将进一步推动海口市农业现代化与城乡协调发展。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口南片区构筑服务业高地布局六产蓝图

  海口市西海岸新区南片区通过最新规划，聚焦招商引资，打造现代服务业发展高地，并形成"医疗健康、科创产业、'互联网+'、总部金融、文化休闲、教育培训"六大产业布局，推动区域活力新城建设。该规划旨在优化空间结构，提升公共服务能力，吸引国内外企业投资，助力海口整体经济升级。 一、规划背景和目标框架 海口市西海岸新区南片区位于秀英区核心区域，东至长滨路，南至椰海大道以南约500米处，西至粤海大道－海榆西线－西环铁路，北至长滨东五街。2023年启动的规划修编工作，明确了该片区功能定位为集商务高端办公、科技研发集聚、旅游娱乐体验、生态宜居生活于一体的活力新城。作为海南自由贸易港建设的关键一环，该规划强调打造现代服务业发展高地、创新发展引领示范区和宜居宜业新城，顺应国家服务业开放试点政策，为海口招商引资注入新动能，营造高效透明营商环境，吸引社会资本参与重大项目开发。 二、空间结构和功能分区 本次规划构建"一轴、一廊、三核、三片区"空间结构，其中一轴代表城市发展主轴，一廊为生态景观廊道，三核是指商务核心、科创核心和服务核心，三片区则覆盖东西向发展板块。在功能分区上，将片区科学划分为九大组团：总部办公金融组、康养医疗组、互联网创新创业组、科研创意组、教育培训组、海南传统文化休闲组、特色娱乐休闲组、物流服务组、中央公园绿带组。这一结构强化了产业聚集效应，通过分区互补推动资源高效配置，为招商引资提供明晰的载体支持。 三、六大产业布局详解 南片区控规明确形成六大产业布局：医疗健康产业聚焦康养服务和生物技术创新，科创产业推动高新技术研发孵化，"互联网+"产业强化数字经济和云平台建设，总部金融产业吸引金融机构设立区域中心，文化休闲产业结合本土旅游和创意体验，教育培训产业集成职业教育和技能培训。这些布局依托海南自由贸易港政策红利，重点发展高附加值服务业，通过招商引资引导企业集群式入驻，培育产业生态链。 四、公共服务设施优化 与上一版控规相比，本次规划显著提升公共服务水平，增加中小学教育设施、幼儿园托育点、社区卫生服务站、养老院、老年人日间照料中心、文化活动中心、多功能运动场馆等配套服务。设施分布覆盖整个片区，强化基础支撑能力，确保发展质量。这不仅满足了居民日常需求，也为招商引资创造了良好的人文环境，通过完善基础设施吸引企业投资，促进产城融合发展。 五、招商引资策略与区域效应 海口市通过该规划实施系列招商引资举措，包括优化审批流程、提供财税激励和政策保障，吸引高端企业落户六大产业。预期将带动就业增长、提升区域竞争力，并为海南自由贸易港增添服务业开放样本。未来，该片区将成为海口经济增长新引擎，辐射带动周边区域协同发展，巩固海口在海南自贸港中的核心地位。

  2025-07-19

• 秀英区精准招商培育消费新业态 助力自贸港建设

  海口市秀英区紧紧围绕全省"两个确保"百日大行动部署，以招商引资为抓手，通过组织实地考察、专题研讨等形式，深度对接优质商业资源，推动特色商业项目落地，培育"网红"消费新业态，为海南自贸港建设注入新动能。活动聚焦东方洋路别墅群、寻尝里夜市等特色商业载体，探索线上线下融合发展的创新路径。 一、政企联动考察特色商业载体 秀英区邀请近30名青年联合会成员组成考察团，实地走访辖区多个特色商业项目。在东方洋路别墅群，考察团详细了解历史建筑活化利用情况；在寻尝里夜市，重点调研夜间经济运营模式；在东南亚风情美食街，探讨文旅商融合发展经验。相关职能部门现场解读产业规划政策，为项目转型升级提供指导。 二、专题研讨把脉产业发展方向 座谈会上，政企双方围绕新业态培育展开深度交流。与会者认为，发展"网红"经济需立足传统产业基础，把握文化赋能、科技驱动的发展趋势。会议强调要平衡规模与效益关系，创新灵活经营模式，通过线上线下融合满足多元消费需求。针对寻尝里等项目，提出了业态升级、品牌孵化等具体建议。 三、创新机制优化营商环境 秀英区建立"点对点招商、手把手服务"工作机制，为重点项目提供全周期服务保障。通过整合青年联合会等社会资源，搭建政企常态化沟通平台，精准匹配项目需求与政策支持。相关部门表示将持续优化审批流程，在证照办理、用工保障等方面提供便利化服务。 四、多措并举培育消费增长点 辖区正系统推进商业生态提质升级，重点打造三大特色商业带：以历史文化为特色的滨海商业带、以市井烟火气为特色的市集商业带、以异域风情为特色的文旅商业带。通过引入首店经济、培育本土品牌、举办主题活动等方式，构建差异化竞争优势，形成"吃住行游购娱"全链条消费场景。 秀英区将持续深化"放管服"改革，完善商业基础设施配套，吸引更多优质商业资源集聚。通过建立重点项目库、组建服务专班等举措，推动招商引资成果加速转化，为区域经济高质量发展提供新引擎。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口综保区加入全国自贸片区创新联盟助力自贸港建设

  海口综合保税区作为海南自贸港建设的核心平台，近期正式加入全国自贸片区创新联盟，标志着其在招商引资和制度创新领域迈出关键一步。该联盟由国内21个自贸试验片区联合发起，旨在推动跨区域合作与经验共享，为海口综保区融入国家战略、探索高水平开放提供了重要契机。 一、全国自贸片区创新联盟成立背景与目标 全国自贸片区创新联盟由深圳前海蛇口自贸片区倡议成立，首批成员包括海口综合保税区等21个自贸试验片区。联盟聚焦制度创新、产业协同与规则对接，计划通过联合研究、评估、培训及基金支持等方式，形成覆盖沿海、沿边和内陆的全方位合作网络。其目标是到2022年建成跨区域创新平台，强化自贸试验区在“一带一路”建设、军民融合等国家战略中的支撑作用。 二、海口综合保税区的战略定位与优势 海口综合保税区是海南自贸港政策落地的先行区域，依托“一线放开、二线管住”的特殊监管政策，在跨境电商、保税维修、融资租赁等领域形成差异化优势。加入联盟后，海口综合保税区可通过与其他片区的联动，进一步优化营商环境，吸引高端产业集聚。例如，其已推动的“加工增值免关税”政策试点，为全国自贸片区制度创新提供了海南经验。 三、联盟合作重点与海口综合保税区的参与路径 联盟合作涵盖四大方向：一是联合开展创新课题研究，例如对标国际高标准经贸规则；二是建立创新成果评估体系，推广可复制的改革经验；三是组织人才培训与交流活动，提升片区管理能力；四是设立专项基金支持科技创新项目。海口综合保税区将重点参与航空维修、热带农业加工等特色产业的制度创新，并借助联盟资源推动“海南自贸港-粤港澳大湾区”联动发展。 四、对海南自贸港建设的推动作用 海口综合保税区通过联盟平台，可加速对接其他片区的成熟经验，如深圳前海的金融开放、上海临港的集成电路产业政策等。同时，其探索的“保税+社区新零售”等模式有望通过联盟向全国推广。这一合作不仅强化了海南自贸港与内地自贸试验区的协同效应，也为招商引资提供了更广阔的资源网络，助力海南打造面向太平洋和印度洋的开放门户。

  2025-07-19

• 【海口招商】海口国际免税城建设提速 钢结构主体即将封顶

  海口国际免税城项目作为海南自贸港重点招商引资项目，近期取得阶段性进展。免税商业中心地上钢结构施工已完成绝大部分，整体工程正按计划有序推进，未来将与三亚免税业态形成南北联动，进一步提升海南国际旅游消费能级。 一、项目核心进展 2021年3月启动建设的免税商业中心地块，目前主体钢结构施工进度已达九成，预计近期可实现封顶目标。施工现场投入多台大型机械设备和数百名施工人员，克服了高温多雨天气及材料运输周期长等挑战，确保工程节点按时完成。 二、工程规划与功能布局 该项目总占地面积约675亩，涵盖写字楼、星级酒店、商业街区等六大功能板块。免税商业中心作为核心区域，采用大跨度钢结构设计，未来将容纳国际一线品牌旗舰店及高端消费业态，整体建筑群规模位居海南同类项目前列。 三、施工技术与保障措施 面对海南特殊气候条件，施工方采用分阶段预拼装工艺提升钢结构安装效率，同时加强高空作业安全防护。地方政府成立专项工作组，协调解决建材运输、电力供应等配套问题，为工程推进提供政策支持。 四、战略意义与未来展望 项目建成后将填补海口大型免税综合体空白，与三亚海棠湾免税城形成互补。通过引入离岛免税、有税零售等多元业态，助力海南构建“国际消费集聚区”，强化自贸港政策红利对旅游消费的带动效应。目前，后续机电安装、幕墙工程等工序已做好衔接准备。

  2025-07-19

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